ЗАГРУЗКА
Навигация: » » Стоит ли платить за водоотведение на общедомовые нужды

Стоит ли платить за водоотведение на общедомовые нужды

Стоит ли платить за водоотведение на общедомовые нужды

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что разъяснения по применению Правил, утвержденных указанным постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Вместе с тем, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области обращает внимание на следующее. Водоотведение это отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам (подпункт «в» пункта 4 Правил).

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами (п.36 Правил).

В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом (нежилом) помещении, а также за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, т.е. на общедомовые нужды.

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 из пункта 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг исключен абзац 2, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Также удалено определение единицы измерения такого норматива из подпункта «в» пункта 7 того же документа.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 42 Правил плата за коммунальную услугу «водоотведение», предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии приборов учета - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам.

Из указанной формулы следует, что размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению определяется в виде произведения количества потребителей, тарифа и норматива на соответствующую коммунальную услугу. Нормативы потребления на холодную и горячую воду, сумма которых составит нормативное потребление водоотведения в жилом помещении, установлены и применяются при расчетах.

В соответствии с пунктом 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 Приложения № 2 к Правилам в виде произведения объема коммунального ресурса и тарифа.

Из Приложения № 2 (пункт13) следует, что приходящийся на жилое (нежилое) помещение объем сточных бытовых вод, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12: При этом из объема коммунального ресурса, определенного по общедомовому прибору учета вычитается сумма индивидуальных потреблений, разница распределяется пропорционально общей площади помещения.

Следовательно, в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета на водоотведении, разница между объемом, определенным по общедомовому прибору учета и суммой потреблений в жилых и нежилых помещениях, должна распределяться пропорционально общей площади помещений.

Приходящийся на жилое (нежилое) помещение объем коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15: , где - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306.

Норматив потребления на общедомовые нужды по водоотведению равен нулю.

В Решении Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2012 № АКПИ12-604 сделан вывод о том, что управляющая организация, товарищество или кооператив, не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей.

Таким образом, размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, начисляемой всем потребителям коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). На этом основании у управляющей организации не должно возникать дополнительных затрат по водоотведению на общедомовые нужды.

 

Похожие статьи

( 0 ) Комментарии

Комментарии к данной статье отсутствуют. Вы можете стать первым. Оставьте свое мнение!

Оставить комментарий